4月3日，湖北日報全媒記者從武漢住房公積金管理中心獲悉，武漢市對住房公積金使用政策進行優(yōu)化調整。此次調整涉及支持危舊房合作化改造、優(yōu)化存量房貸款比例、擴大異地貸款范圍及調整貸款套數(shù)認定等多項內容，新政策自4月2日17時30分起正式施行。

據(jù)武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹，當前武漢市“五改四好”城市更新行動正加快推進，為更好發(fā)揮住房公積金服務城市高質量發(fā)展、保障和改善住房民生的作用，中心對相關政策進行了針對性優(yōu)化。

根據(jù)新規(guī)，參加武漢市危舊房合作化改造的繳存人，可使用規(guī)范的項目改造或安置協(xié)議、房屋互換補充協(xié)議等購房憑證資料，申請辦理住房公積金貸款，并執(zhí)行武漢市首套房住房公積金貸款政策。同時，繳存人本人及其配偶、父母、子女均可提取住房公積金，用于支付房屋產權人實際出資的改造費用。

值得關注的是，新政支持“先提后貸”。危舊房改造提取金額以及近一年內的租房提取金額，可與公積金賬戶余額合并認定貸款資格、計算可貸額度。但需注意，提取金額與貸款金額之和，不得超過項目改造中個人實際所需支付的價款金額。

在存量房貸款方面，武漢取消了此前按房屋房齡分級確定貸款比例的規(guī)定，統(tǒng)一調整為首套住房貸款最高比例不超過房屋總價的80%，第二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的70%。房屋總價以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價為準。

此次政策優(yōu)化的一大亮點是擴大了異地貸款受理范圍。全國各城市繳存職工在武漢市購買自有住房，或有未結清商業(yè)性住房貸款的，均可向武漢公積金中心申請住房公積金貸款，同時取消了借款人（含配偶）須為武漢市戶籍的限制條件。商轉公貸款的受理范圍也同步擴大至全國各城市繳存職工。

在貸款套數(shù)認定方面，2027年6月30日前，繳存人家庭為改善住房條件再次購房申請公積金貸款時，正在掛牌出售的一套已有住房不納入貸款套數(shù)認定。需要說明的是，該政策與多子女家庭貸款套數(shù)核減政策不疊加使用，同時掛牌出售兩套及以上住房的，只核減一套。此外，繳存人家庭在武漢市已有三套及以上住房，或在全國范圍內有未結清住房公積金貸款的，仍不予貸款。

武漢公積金中心提醒，自本通知發(fā)布之日前已經(jīng)受理（以錄入武漢住房公積金信息系統(tǒng)為準）的住房公積金貸款業(yè)務，仍按照原政策執(zhí)行。其他未涉及的公積金貸款事項，仍按原有規(guī)定辦理。

來源：湖北日報（記者 楊文漪）

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