荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 羅紅 朱海航）“上次向你們反映緊靠天然氣管道的電動車充電樁存在安全隱患，你們很快到現(xiàn)場查看、聯(lián)系解決，給你們和物業(yè)的辦事效率點贊！”6月20日上午，居民龔先生對正在進(jìn)行網(wǎng)格巡查工作的社區(qū)工作人員盧春麗說道。全面推行‘1433’工作法以后，社區(qū)、物業(yè)實現(xiàn)高效聯(lián)動，服務(wù)居民水平顯著提升、居民幸福感、滿意度明顯增加，這是社區(qū)工作人員盧春麗的真實感受。

“‘1433’工作法，就是黨建一體統(tǒng)領(lǐng)，堅持資源整合、居民主體、凸顯公益、多元共治4項原則，建立交叉任職、四方聯(lián)動、監(jiān)督激勵3項機(jī)制，壯大信息員、物管員、志愿者3支隊伍。”荊門市東寶區(qū)龍泉街道千佛洞社區(qū)黨總支書記張于洪說。

“1”，一面黨旗

在長龍中央公園小區(qū)，“黨建示范小區(qū)”的立牌格外醒目。這是社區(qū)為長龍中央公園小區(qū)頒發(fā)的立牌，這個小區(qū)現(xiàn)在是千佛洞社區(qū)黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”的示范點。再往里走，映入眼簾的是一條“紅色長廊”，長廊上掛著“1433”工作法的相關(guān)介紹、紅色故事、典型模范。

千佛洞社區(qū)堅持黨建引領(lǐng)，把打造紅色物業(yè)作為黨建工作的“一號工程”，納入黨組織重要工作范疇，用黨組織的統(tǒng)領(lǐng)保證紅色物業(yè)的推進(jìn)。社區(qū)成立社區(qū)“大黨委”，構(gòu)建“社區(qū)大黨委－社區(qū)黨總支－網(wǎng)格黨支部－黨員樓棟長”四級組織架構(gòu)。社區(qū)還定期召開黨建聯(lián)席會議，將轄區(qū)11個黨組織、45名居民代表、13名社區(qū)工作人員、1名社區(qū)民警、9名網(wǎng)格管理員全部整合起來，由社區(qū)黨總支一體統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)推進(jìn)黨建引領(lǐng)社區(qū)治理。

“4”，四項原則

穿過“紅色長廊”，就到了民主議事廳。每逢開展活動，或有事項需要討論時，社區(qū)都會在這里組織民主議事會，邀請黨員代表和居民代表共同參與討論。

“大多數(shù)買房子的都是年輕人，買車位有困難，停車真是個大難題?！薄昂芏嗑用癜衍囃５礁浇Х鸲绰?、青年路邊，小區(qū)周邊秩序混亂?！痹谇Х鸲瓷鐓^(qū)黨總支的組織下，一場別開生面的黨建聯(lián)席會議在這里召開，黨員代表、居民代表說出了困難和想法。千佛洞社區(qū)迅速聯(lián)合物業(yè)、交警、開發(fā)商、業(yè)主代表召開黨建聯(lián)席會。通過走訪居民、實地查看等方式了解實際情況，最終將長龍中央公園一二三期協(xié)商為地面上停車首輛免費、第二輛車半價的管理方式，并達(dá)成拿出一塊空地修建臨時停車場提供100余車位供居民免費停車，在夜市消費居民實行地下車庫3小時內(nèi)免費停車。青年路還安裝高清抓拍攝像頭為車主的財產(chǎn)安全提供了保障，也有效規(guī)范了停車秩序。

小車位連著大民生，化解社區(qū)停車難題是“1433”工作法在社區(qū)治理上的一項成果。社區(qū)堅持資源整合、居民主體、凸顯公益、多元共治四大原則，將所有單位、人員、陣地資源全部整合起來，堅持居民參與主體，積極吸納非公社會組織和黨員群眾代表等共同參與社區(qū)物業(yè)管理，發(fā)揮老黨員、退休干部、退伍軍人等群體的積極作用，取得了良好治理效果。

“3”，三大機(jī)制

6月4日，碧水麗園民主議事廳內(nèi)，千佛洞社區(qū)、社區(qū)自管中心、物調(diào)委相關(guān)負(fù)責(zé)人，碧水麗園居民代表就排水溝積水問題展開了討論?！拔覀儸F(xiàn)在首先要做的就是清理排水溝，防止可能出現(xiàn)的滲漏。”社區(qū)“兩委”交叉任職小區(qū)聯(lián)合黨支部書記孔小卉說。“我們馬上安排保潔人員協(xié)助你們的工作。”“清理污水和疏通排水溝要用到的工具我們負(fù)責(zé)調(diào)配到位?！备鞣窖杆倜鞔_職責(zé)，相互配合，僅用了半小時便疏通了小區(qū)內(nèi)的排水溝，安全隱患成功排除。

千佛洞社區(qū)建立“三大機(jī)制”，“兩委”班子成員和物業(yè)公司黨支部書記交叉任職，提高調(diào)配效率，目前，共交叉任職10人。在黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，居委會、業(yè)委會、社區(qū)自管中心、物調(diào)委簽訂共建協(xié)議書，實現(xiàn)四方聯(lián)動，健全服務(wù)承諾制度，公示服務(wù)清單，使服務(wù)質(zhì)效得以提升。每月由社區(qū)書記、社區(qū)自管中心負(fù)責(zé)人分別通報社區(qū)“兩委”、社區(qū)自治管理中心工作情況，接受居民代表評議；定期開展積分分享活動，建立監(jiān)督激勵機(jī)制，對積分先進(jìn)進(jìn)行表彰，至今年6月已開展積分先進(jìn)表彰8次，受獎居民460人次。

“3”，三支隊伍

作為小區(qū)出入口的“守門員”，楊傳漢每天的職責(zé)就是負(fù)責(zé)對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行檢查登記?！半m然疫情已經(jīng)過去，但常態(tài)化的防控卻不能松懈。有時候也有居民不理解，我會耐心地為他們講解疫情防控的重要性，對沒有健康碼的老人群體會仔細(xì)詢問、登記。只有盯好防線、嚴(yán)守人員進(jìn)出通道、才能保障安全，這是我們的責(zé)任?！鄙剿埑切^(qū)物管員隊伍成員楊傳漢說。

“您好，門店門口不能堆放物品，影響過路居民行走?！敝驹秆策夁^程中，黨員向亞蘭發(fā)現(xiàn)有商戶將一堆貨物放店門外面，便上前提醒，并與參與巡邏的志愿者一起將物品搬放到店內(nèi)。怡德護(hù)航巡邏隊由社區(qū)工作人員、下沉黨員、志愿者、業(yè)委會成員、包片民警組成，巡邏的任務(wù)主要是治理小區(qū)環(huán)境、規(guī)范車輛停放、宣傳反詐知識等，巡邏隊的建立極大的融洽了黨群、干群關(guān)系，為紅色物業(yè)建設(shè)起到推動作用。千佛洞社區(qū)還組建退役軍人橄欖綠服務(wù)隊、環(huán)境保護(hù)服務(wù)隊、紅色代辦服務(wù)隊常態(tài)參與物業(yè)服務(wù)，營造“定期看、及時幫、有人管”的志愿服務(wù)氛圍。

以“1433”工作法為引，全域打造紅色物業(yè)，使千佛洞社區(qū)6個物業(yè)小區(qū)很快成為黨群聯(lián)動、共治共享、平安和諧、鄰里和睦的低發(fā)案、低上訪的“雙低”小區(qū)。成功解決小區(qū)私裝的鎖、護(hù)坡滑坡、墻面漏水、停車秩序等與居民切身利益等一系列問題，大大提升了居民的獲得感、幸福感。