楚天都市報6月9日訊（記者陳俊）新房買了才半年，裝修時卻發(fā)現(xiàn)墻體開裂且裂縫在擴大。昨日，恩施建始多位業(yè)主向楚天都市報反映，擔心時代豪庭樓盤的房屋質(zhì)量存在問題。開發(fā)商則表示，房屋已通過驗收，業(yè)主愿入住將對裂縫進行修補，不愿入住可回購。

位于建始縣城建始大道上的陽光時代豪庭樓盤共有5棟高樓，黃色的外墻看起來十分氣派。昨日記者看到，這里的入住率并不高，許多人看著漂亮的樓房說，新房子的樓板到處開裂，實在不放心住進去。多位業(yè)主介紹，小區(qū)一期1、2、3、6、7號部分業(yè)主的房屋樓板出現(xiàn)不同程度貫穿性裂縫、樓板鋼筋保護層厚度偏差太大等問題。

2號樓1601的嚴先生說，2018年12月辦理交房手續(xù)后一直沒有裝修。今年4月，嚴先生從業(yè)主群中看到有人說自家房屋樓板出現(xiàn)裂縫，在物業(yè)管理人員的陪同下，他來到新房查看，發(fā)現(xiàn)餐廳、客廳區(qū)域也有一些裂縫。嚴先生指著地上的一個小孔說，這是樓下1501裝修房子時電鉆穿的孔，“我感覺這個地板很薄。”

7號樓2001的胡女士說，她是2018年8月購買該小區(qū)新房，今年春節(jié)過后準備裝修，發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)了明顯的裂縫?！翱蛷d和餐廳有4條裂縫，沿著墻腳這一圈都有?！彼攬瞿贸鼍沓邷y量，樓板中最大裂縫為2mm，還拿出一枚一元硬幣直接塞進地板一條裂縫中。多位業(yè)主向開發(fā)商反映該問題后，在建始縣住建局的協(xié)調(diào)下，雙方同意第三方機構(gòu)進行鑒定，“我們要求做主體結(jié)構(gòu)的檢測，但開發(fā)商只做了樓板的檢測。最后開發(fā)商自己請來檢測機構(gòu)，只在每棟樓選擇一戶進行檢測，并且沒有通知任何一位業(yè)主?！?/p>

根據(jù)第三方檢測機構(gòu)5月份出具的胡女士家房屋樓板檢測報告，胡女士家中混凝土構(gòu)件板面上存在裂縫，“最大縫寬1.152mm，最大裂縫長度3340mm，底板未見明顯裂縫?！逼渲谢炷量箟簭姸取⒌撞夸摻畋Ｗo厚度偏差值等數(shù)據(jù)均“符合規(guī)范要求”，檢測結(jié)果為“混凝土構(gòu)件裂縫為非結(jié)構(gòu)性裂縫，不影響該混凝土樓板結(jié)構(gòu)安全?！焙恐钢芽p中的硬幣說，“硬幣的標準厚度是1.85mm，檢測報告的寬度是1.152mm，這才過去20多天，裂口寬度就變大了?！?/p>

業(yè)主舒女士拿出2018年12月12日該樓盤置業(yè)顧問發(fā)給她的一條信息，“您購買的房屋已取得竣工驗收備案證，達到交房條件?！笔媾空f，事實上，該工程至今仍未取得備案證，違背了《購房合同》中的商品房交付條件之一。小區(qū)物業(yè)公司工作人員介紹，該小區(qū)交房手續(xù)由物業(yè)公司代辦，從2018年12月31日起已完成多個交房手續(xù)，但從未出示過備案證。

小區(qū)開發(fā)商陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理王先生表示，今年3月起，該公司就成立專班開始進行現(xiàn)場整改?！胺课葜黧w、基礎(chǔ)都已由住建局驗收，具有竣工驗收合格證明。不存在什么偷工減料，用的設(shè)備都是最貴的?！贬槍I(yè)主們反映的裂縫等問題，王先生說，目前有4種解決方案。如有業(yè)主想繼續(xù)入住，該公司將對裂縫等問題進行修補；如業(yè)主不想繼續(xù)入住，施工單位可對房屋按當時的購買價進行收購；如業(yè)主仍對房屋主體結(jié)構(gòu)不放心，可以自行通過第三方檢測機構(gòu)做鑒定，該公司將對檢測結(jié)果承擔相應(yīng)責任；如最后雙方仍無法達成一致，業(yè)主可走司法程序進行起訴。

建始縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)負責人介紹，樓板裂縫可能會導致房屋裝修滲水，但超過0.3mm都可處理和修補，現(xiàn)在處理方法都很多，處理過后沒有任何影響。至于該工程的建設(shè)工程竣工驗收備案情況，該負責人表示，目前開發(fā)商還沒把備案這一套資料送過來，也沒申請備案。如果一直不備案，業(yè)主就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

對于居民的擔憂，建始縣住建局局長李昌勇介紹，竣工驗收和備案之間有6個月期限，“房屋主體建起后有五方責任主體的竣工驗收、分戶驗收，全部完成后提供相關(guān)資料進行備案。”在這之前可以先交房，具體可按照合同約定進行。對于業(yè)主所反映的樓板裂口問題，需要第三方檢測機構(gòu)的專業(yè)權(quán)威鑒定。