黃陂橫店街老糧庫“輕量”煥新的生動實踐獲《長江日報》重點關注與深度報道，10萬人次打卡、近20億元簽約，讓老空間煥發(fā)新活力，成為武漢城市更新的生動樣本。

2月6日清晨，薄霧還未從黃陂橫店老街的屋瓦上完全散去，沉寂多年的橫店糧庫門口已排起了蜿蜒的長隊。人們并非前來繳納公糧，而是趕一場“橫好+”的滿倉游園。

“以前糧庫開倉，空氣里是稻谷香，現(xiàn)在‘開倉’，飄來的是咖啡香和音樂聲?！?4歲的橫店老街居民鄧小望站在修舊如舊的糧庫紅磚墻下，看著身邊穿梭的年輕面孔和潮流攤位，臉上寫滿驚嘆。她身后的舊式糧庫被復古的招牌與文化條幅點亮，不遠處的鐵軌旁，擺放著慵懶的露營桌椅。

“橫店記憶”城市更新項目招商推介會簽約項目12個， 投資總額近20億元。

這片始建于1950年的省級糧食儲備庫，在這一天正式啟動了它的“二次生命”。作為“橫店記憶”城市更新片區(qū)的先行區(qū)，它用一場為期三天的游園，測試著自己煥新后的魅力。

數(shù)據給出了熱烈的回應：2月6日—8日，“橫好+”滿倉游園共吸引黃陂本地居民及武漢市內其他市民約10萬人次，線上觀看人數(shù)超百萬人次，“橫好吃”“橫好買”集市區(qū)域線上及線下營業(yè)額近400萬元。

更關鍵的是，游園當天電子簽約屏接連亮起，橫店記憶城市更新項目招商推介會圓滿落幕，共簽約項目12個，投資金額近20億元，其中城市更新項目6個，投資金額約10億元。這不僅是資金的注入，更是對這一更新模式的認可：以節(jié)慶活動聚集巨大人氣，讓人氣成為吸引產業(yè)和商業(yè)的“第一眼”，從而推動整個片區(qū)有機再生。

糧庫“開倉”引萬人打卡

游園盛會簽約近20億元

游園現(xiàn)場人氣爆棚，熱鬧的氛圍里，招商簽約也迎來豐碩成果。12家企業(yè)，近20億元投資，分兩批現(xiàn)場簽約，勾勒出城市發(fā)展的“雙線敘事”。

“橫好＋”滿倉游園吸引市民游客約10萬人次打卡體驗。

第一批是6個城市更新項目總投資10億元，聚焦于讓老空間活起來、火起來。

橫店記憶城市更新項目把目光投向橫店街核心區(qū)的老街片區(qū)，計劃以糧庫為先行啟動區(qū)，總投資2億元打造城市更新示范片區(qū)，深挖倉儲文化與市井懷舊元素、保留工業(yè)符號打造消費新場景，依托片區(qū)優(yōu)越的交通區(qū)位與深厚的歷史商業(yè)底蘊構建“一核引領、三點聯(lián)動”的城市更新格局。

幸福里鄰里中心二期項目計劃投資2000萬元打造復合型社區(qū)生活空間，以智慧煥新民生、適老賦能社區(qū)為核心升級三大業(yè)務板塊，讓老糧庫變身一刻鐘便民生活圈，為農貿轉型和老年友好型社區(qū)建設提供可復制樣本，既傳承橫店歷史文脈，又升級城市風貌。

此外，由國有平臺武漢臨空一辰城市發(fā)展集團投資的“一辰生活星夜市集”項目，鄉(xiāng)巴克（武漢）項目計劃打造“橫店老茶館”，讓市民在厚重的工業(yè)遺產中品味地道市井文化。

多企協(xié)作，讓老糧庫兼具“煙火氣”和“文化味”。通合順（武漢）商業(yè)運營有限公司計劃將這里打造成一個沉浸式體驗的街區(qū)。武漢盤龍投資發(fā)展有限公司與中建國際工程有限公司組成的“國企聯(lián)盟”，將負責糧庫及老街片區(qū)的基礎設施改造與整體開發(fā)。

第二批簽約的6個工業(yè)項目，總額8.6億元，指向橫店產業(yè)未來。

這些項目與橫店已有的六大主導產業(yè)高度契合。其中，武漢邁郝特新材料有限公司的中試平臺基地項目投資超過3億元。這家專注于隧道工程新材料的高新技術企業(yè)，將與同濟大學等高?？蒲性核献?，在此建立研發(fā)和試驗基地。

“橫店有臨空港的交通物流優(yōu)勢，周邊龐大的制造業(yè)場景就是我們的‘天然實驗場’?！蔽錆h邁郝特新材料有限公司董事長吳煜表示。同樣，專注于生物基材料的天度植物科技、生產智能充電樁的楚明幸福金屬等簽約企業(yè)，都提到了橫店堅實的產業(yè)基底和集群優(yōu)勢是他們落地的核心考量。

一場游園，簽下近20億元，折射出投資者對這片區(qū)域“既有煙火氣、又有科技感”的未來圖景的認同。

“億萬斤糧庫”再擔使命

銜接“南城北鄉(xiāng)”再煥歷史榮光

漫步老糧庫，斑駁的磚墻刻著歲月的紋路，似乎在講述這片土地數(shù)十年的工商業(yè)記憶與老街居民的集體鄉(xiāng)愁。

為何是這座老糧庫，成為“橫店記憶”城市更新的先行起點？

“城市更新不是把舊的完全抹掉，而是要把斷裂的歷史文脈和現(xiàn)代生活重新縫合起來。糧庫和老街，就是我們縫合這段記憶與未來最好的針腳?！睓M店街道辦事處主任潘航這樣回答。

橫店老糧庫變身網紅打卡地。

橫店，自誕生之初就與“交通”深度綁定。據《黃陂區(qū)志》記載，清乾隆二十九年（1764年），武昌通往北京的驛道改經此地，飯館、客棧次第開張，“橫店”因店房橫排驛道兩側而得名。1901年京漢鐵路在此設站；1985年，以車站街、民主街、前進街等為核心的鎮(zhèn)區(qū)格局已然成型，彼時這座占地約32畝的省級糧食儲備庫，與火車站貨場、搬運公司共同構成了方圓幾十里最繁忙的工商業(yè)核心，“億萬斤糧庫”的名號響徹周邊。

邁入新時代，橫店的另一面則以驚人的速度生長。如今的橫店街，是武漢臨空經濟區(qū)的核心。這里不僅坐擁天河機場、亞洲最大鐵路編組站，更聚集了從比亞迪刀片電池、周大福珠寶到翰宇藥業(yè)等六大產業(yè)集群，常住人口約15萬，其中產業(yè)工人近5萬。

老糧庫完成了歷史使命，這里漸漸成為人口聚集的生活區(qū)。門前的狹長老街里生活氣息濃厚，熱鬧里涌動著橫店的鄉(xiāng)愁記憶。

城市更新浪潮下，縫合歷史與現(xiàn)代、激活沉睡空間的時代需求，呼喚老糧庫重煥新生。秉持“留形、留韻、留魂”的更新理念，老糧庫以城市更新先行區(qū)的身份，成為激活沉睡空間的支點，推動產城融合的關鍵抓手。

潘航說，老糧庫的煥新，正是為了銜接南城北鄉(xiāng)聯(lián)動發(fā)展，讓承載鄉(xiāng)愁的老空間與澎湃發(fā)展的新產業(yè)相融共生，喚醒這片土地的全新活力。

“我年輕時就在鐵路旁邊的糧店干活，那時候這里車水馬龍，是最熱鬧的地方。”橫店老街居民吳才保感嘆地說。如今，這片積淀了百年的土地，正在歷史與現(xiàn)代的交融中，重新釋放發(fā)展活力。

先聚人氣再塑商脈

探索城市更新的“橫店實驗”

糧庫外墻只做簡單整修保留原始肌理，以復古潮玩等新興業(yè)態(tài)激活內部活力。不僅讓老糧庫以最有韻味的歷史樣貌再現(xiàn)于城市視野，這背后更是一場以輕量化業(yè)態(tài)喚醒老空間的“橫店實驗”。

“不同于常見的先拆遷改造、再招商運營模式，我們選擇了一條更靈活、更具互動性的路徑：先以活動試水溫、聚人氣，再以人氣引投資、定業(yè)態(tài)。”潘航介紹。

“橫好+”滿倉游園就是這場實驗的開端。街道沒有急于啟動大規(guī)模工程，而是用最小干預的方式，迅速清理出糧庫空間，引入創(chuàng)意市集、潮流藝術、露天電影、懷舊展覽等輕量級業(yè)態(tài)。目的很明確：測試市場反應，傾聽市民聲音，同時向潛在投資者直觀展示這片空間的巨大潛力。

橫店愛帝、歌姿儷爾等六大服裝品牌輪番亮相。

“三天里，我們收到了無數(shù)反饋。”活動策劃團隊成員、街道工作人員徐韻詩說，“有年輕人希望增加更多街頭藝術和互動科技裝置，也有家庭游客呼吁保留更多親子空間。這些都為我們下一步的精準改造和招商提供了最直接的依據?！?/p>

“看到這么多人流量，特別是這么多年輕的消費力，我們投資的信心更足了。”簽約企業(yè)代表吳荊丹說，“這比任何精美的規(guī)劃效果圖都更有說服力?！?/p>

從乾隆年間的驛道小店，到20世紀的鐵路糧庫，再到21世紀的臨空產業(yè)高地，橫店的身份在不斷疊加。如今，這場以老糧庫為起點的更新，正試圖為它疊加一個新的身份——一個既能安放歷史鄉(xiāng)愁、又能承載現(xiàn)代生活與創(chuàng)新產業(yè)的活力社區(qū)。

糧庫之外，京廣線上的列車依然呼嘯而過，聲音如同這座城市平穩(wěn)而有力的脈搏。這節(jié)奏，從未停歇，只是如今又加入了新的韻律——那是游園上的笑語歡聲，是簽約儀式的落筆之音，更是一個老工業(yè)街區(qū)在與時代共振中，奮力蝶變的腳步聲。