荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員楊琪）“六年了，終于拿到證了！”11月18日，宣恩縣硒泉綜合體小區(qū)居民廖女士捧著剛辦好的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，難掩激動(dòng)。這一紙證書，終結(jié)了170戶業(yè)主長(zhǎng)達(dá)六年的“辦證難”困局，成為宣恩縣深化“證繳分離”改革、破解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的生動(dòng)注腳。

硒泉綜合體小區(qū)于2019年交付，但因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，拖欠建設(shè)工程款等相關(guān)費(fèi)用超1500萬(wàn)元，導(dǎo)致購(gòu)房戶無(wú)法繳納契稅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理陷入停滯。170戶居民面臨落戶難、子女入學(xué)難、房產(chǎn)交易受限等問(wèn)題，多次通過(guò)信訪渠道反映訴求。

“我們交了全款，卻因開發(fā)商欠稅拿不到證，房子就像‘空中樓閣’?！睒I(yè)主李先生無(wú)奈地說(shuō)。

為破解這一難題，宣恩縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合稅務(wù)部門創(chuàng)新推出“證繳分離”改革，將辦證與稅費(fèi)追繳脫鉤，優(yōu)先保障群眾辦證權(quán)益。通過(guò)分類處置，對(duì)硒泉綜合體小區(qū)等欠稅項(xiàng)目，允許購(gòu)房戶憑購(gòu)房合同、發(fā)票等材料先行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，稅費(fèi)追繳由稅務(wù)部門通過(guò)法律途徑向開發(fā)企業(yè)追索；同時(shí)，設(shè)立歷史遺留問(wèn)題專項(xiàng)窗口，實(shí)行“一窗受理、并聯(lián)審批”，群眾即來(lái)即辦即拿證。硒泉綜合體小區(qū)購(gòu)房業(yè)主即登記系統(tǒng)與稅務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)繳納信息自動(dòng)核驗(yàn)，避免群眾“多頭跑”，辦理時(shí)限從15個(gè)工作日壓縮至0.5個(gè)工作日。

為了讓更多群眾了解政策，宣恩縣自然資源和規(guī)劃局還開展了宣傳活動(dòng)。組織工作人員深入小區(qū)，張貼公告，向群眾詳細(xì)介紹化解歷史遺留問(wèn)題的政策和措施。同時(shí)，還利用業(yè)主微信群等公眾號(hào)等新媒體平臺(tái)，廣泛宣傳政策，解答群眾疑問(wèn)。在宣傳過(guò)程中，工作人員耐心細(xì)致地解答群眾的問(wèn)題，讓群眾感受到了政府的關(guān)懷和溫暖。

宣恩縣自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將繼續(xù)堅(jiān)持“尊重歷史、實(shí)事求是、依法依規(guī)、群眾優(yōu)先”的原則，推動(dòng)“以案促改”，通過(guò)完善用地審批、聯(lián)合驗(yàn)收等制度，從源頭減少歷史遺留問(wèn)題產(chǎn)生，確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩(wěn)定、有序開展。同時(shí)，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管臺(tái)賬，對(duì)已化解項(xiàng)目開展“回頭看”，確保問(wèn)題不反彈。