荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 韓志韜）近日，位于宣恩縣裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)的湖北巨泰機(jī)械制造有限公司成功辦理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，成為我縣首宗通過(guò)“先租后讓”方式供應(yīng)并順利轉(zhuǎn)為“出讓”的工業(yè)用地案例。這標(biāo)志著我縣在創(chuàng)新土地供應(yīng)模式、降低企業(yè)初始用地成本、促進(jìn)土地集約節(jié)約利用方面取得了實(shí)質(zhì)性突破，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境寫(xiě)下了生動(dòng)注腳。

“租轉(zhuǎn)讓”地塊面積共計(jì)25.21畝，于2024年3月通過(guò)“先租后讓”方式租賃給湖北巨泰機(jī)械制造有限公司，用于其五金工具制造產(chǎn)業(yè)鏈延伸項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)約定，企業(yè)先行租賃土地期限為1.5年。在租賃期內(nèi)，企業(yè)嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)，投資強(qiáng)度、環(huán)保要求等均達(dá)到了合同約定標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)并完成相關(guān)審批程序后，該地塊已于近期正式由“租”轉(zhuǎn)“讓”，取得了該地塊的完整出讓土地使用權(quán)，出讓年限為48.5年。這一轉(zhuǎn)變不僅保障了企業(yè)對(duì)土地的長(zhǎng)期、穩(wěn)定權(quán)益，堅(jiān)定了其擴(kuò)大投資、深耕發(fā)展的信心，也體現(xiàn)了政府對(duì)企業(yè)誠(chéng)信履約、高效發(fā)展的認(rèn)可與支持。

“先租后讓”是近年來(lái)國(guó)家鼓勵(lì)推行的一種彈性土地供應(yīng)方式。其核心在于為用地企業(yè)設(shè)置一個(gè)“考核期”，有效降低了企業(yè)因一次性支付高額土地出讓金而帶來(lái)的初期資金壓力，同時(shí)通過(guò)設(shè)置明確的績(jī)效目標(biāo)，引導(dǎo)企業(yè)高效利用土地資源，防止圈地、囤地行為，實(shí)現(xiàn)土地要素的精準(zhǔn)配置和高效利用。 

此次“先租后讓”轉(zhuǎn)出讓的成功實(shí)踐，是宣恩縣持續(xù)深化“放管服”改革、不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一重要成果。它有效降低了企業(yè)的制度性交易成本和初始投資壓力，建立了“優(yōu)勝劣汰”的良性機(jī)制，有助于吸引和培育更多高質(zhì)量市場(chǎng)主體，為縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。