荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 劉明 謝嬌 唐盼）8月7日，咸豐縣不動產(chǎn)登記中心完成首筆二手房跨行“帶押過戶”，破解了買賣雙方在不同貸款銀行間"帶押過戶"渠道不暢的難題。

辦理當(dāng)天，賣方李先生在未還清銀行抵押貸款的情況下，向不動產(chǎn)登記中心申請“帶押過戶”業(yè)務(wù)。李先生和湖北咸豐農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行咸豐支行以及買方陳女士簽訂了四方協(xié)議，不到1小時，便順利完成了不同銀行間二手房“帶押過戶”。買方陳女士拿著新不動產(chǎn)權(quán)證書感慨“我還以為要提交很多資料，要很長時間呢，沒想到這么方便！”

“帶押過戶”即賣家將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記。在這一模式下，賣家無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成不動產(chǎn)過戶，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，從而解決了群眾在房產(chǎn)交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高、售房交易周期長等問題，是不動產(chǎn)交易的一大便民新舉措。

此前，該縣二手房“帶押過戶”只停留在同一家銀行之間，風(fēng)險相對可控，辦理已實現(xiàn)常態(tài)化?？缧小皫а哼^戶”操作流程復(fù)雜，涵蓋多個業(yè)務(wù)節(jié)點，實施難度較大，買賣雙方和金融機構(gòu)都存在擔(dān)憂。為探索“跨行帶押過戶”業(yè)務(wù)，該縣不動產(chǎn)登記中心和銀行聯(lián)動配合，最終打通了壁壘。首筆二手房跨行間“帶押過戶”順利辦結(jié)，標(biāo)志著“帶押過戶”政策的真正落地，大大節(jié)省了買賣雙方的交易成本、時間成本。

據(jù)了解，自開展不動產(chǎn)“帶押過戶”以來，咸豐縣不動產(chǎn)登記中心始終聚焦企業(yè)群眾辦事需求，已累計辦理住宅類不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)42筆，涉及抵押金額1670.5萬元。