荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員孫國(guó)林、朱平）“現(xiàn)在我們小區(qū)改造好了，環(huán)境改善了，一切井然有序，住在里面舒心多了！幾家搬出去了的居民又搬回來(lái)住了，原來(lái)準(zhǔn)備賣(mài)又沒(méi)賣(mài)掉小區(qū)房子的幾戶居民，也準(zhǔn)備重新裝修入住了?！睒I(yè)州鎮(zhèn)中醫(yī)院小區(qū)業(yè)主郭臣說(shuō)。

6月25日，在中醫(yī)院小區(qū)，車(chē)輛整齊停放在劃定的停車(chē)位內(nèi)，摩托車(chē)停在專用停車(chē)棚內(nèi)，監(jiān)控全覆蓋，快遞整齊地放在收納架上，小區(qū)環(huán)境干凈整潔，居民喜笑顏開(kāi)。

原來(lái)，中醫(yī)院小區(qū)是上世紀(jì)九十年代修建的老小區(qū)，共有2棟3個(gè)單元，現(xiàn)有居民53戶122人。由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)道路、院壩破損嚴(yán)重、地下管網(wǎng)堵塞、環(huán)境衛(wèi)生臟亂、配套設(shè)施欠缺等一些“老毛病”和“新問(wèn)題”疊加出現(xiàn)，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量，居民群眾熱切期盼能進(jìn)行改造。

2021年，《建始縣老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（試行）》出臺(tái)，茨泉社區(qū)積極協(xié)調(diào)，小區(qū)居民積極配合，經(jīng)過(guò)幾次會(huì)議協(xié)商后，小區(qū)居民迅速行動(dòng)，自籌資金完成了小區(qū)二棟三個(gè)單元的電梯加裝，讓老年人和小孩上下樓更方便了。

2023年，中醫(yī)院小區(qū)老舊改項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施，茨泉社區(qū)黨委迅速行動(dòng)，召開(kāi)改造動(dòng)員會(huì)?！袄吓f小區(qū)到底應(yīng)該怎么改、改些什么？社區(qū)不能‘喧賓奪主’，應(yīng)該讓居民群眾說(shuō)了算，讓居民群眾成為老舊小區(qū)改造的‘主角’……”業(yè)州鎮(zhèn)茨泉社區(qū)黨委書(shū)記向初東在第一場(chǎng)動(dòng)員會(huì)上說(shuō)。

在小區(qū)舊改工作中，茨泉社區(qū)黨委嚴(yán)格秉承居民“主角”思想，全面摸排走訪，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選舉成立了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)改造謀劃、監(jiān)督、溝通工作。

在改造中，業(yè)委會(huì)提出的安裝被子晾曬架、通透式圍欄、摩托車(chē)充電樁等建議，均得到采納實(shí)施，小區(qū)改造工作也獲得小區(qū)業(yè)主的普遍認(rèn)可。

“小區(qū)改造完成后，小區(qū)管理沒(méi)有資金收入，小區(qū)沒(méi)有保安，沒(méi)有物業(yè)，如何保證小區(qū)的安全，保持小區(qū)的衛(wèi)生？摩托車(chē)能不能建停車(chē)棚？快遞沒(méi)地方放等一個(gè)個(gè)新的問(wèn)題，擺在小區(qū)業(yè)委會(huì)面前?！拔覀儾荒苁裁词露贾竿鐓^(qū)來(lái)解決，我們所有居民要共同協(xié)商，共同獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，自己解決?！睒I(yè)委會(huì)主任邱承金說(shuō)。

通過(guò)多輪走訪和業(yè)主會(huì)討論，最終決定按每年每車(chē)300元標(biāo)準(zhǔn)收取業(yè)主停車(chē)費(fèi)來(lái)解決小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)問(wèn)題，通過(guò)加裝360度無(wú)死角的安防監(jiān)控解決小區(qū)安全問(wèn)題；通過(guò)將小區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生打包承包給片區(qū)環(huán)衛(wèi)工人，將樓道衛(wèi)生承包到戶解決小區(qū)衛(wèi)生問(wèn)題；摩托車(chē)停車(chē)棚和快遞收納架也安裝到位。隨著這些問(wèn)題的解決，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更完善了，小區(qū)居民生活更便捷了！

在解決小區(qū)業(yè)主提出需求的同時(shí)，小區(qū)業(yè)委會(huì)積極解決小區(qū)存在的問(wèn)題，不斷思考謀劃小區(qū)發(fā)展，改善小區(qū)居住環(huán)境。在小區(qū)內(nèi)建花壇、添綠植，美化小區(qū)環(huán)境，更新小區(qū)道閘系統(tǒng)，采用外來(lái)車(chē)輛停放收費(fèi)機(jī)制，不斷拓寬小區(qū)管理資金來(lái)源，及時(shí)制止小區(qū)內(nèi)寵物隨處大小便現(xiàn)象，引導(dǎo)小區(qū)居民文明養(yǎng)寵。

近年來(lái)，業(yè)州鎮(zhèn)茨泉社區(qū)搶抓老舊小區(qū)改造等政策機(jī)遇，廣泛發(fā)動(dòng)群眾決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享，現(xiàn)已改造老舊小區(qū)29個(gè)，惠及2111戶5896人。從中醫(yī)院小區(qū)“老破舊”到“和善美”的蛻變，到一個(gè)個(gè)老小區(qū)華麗變身，一棟棟老樓煥發(fā)新顏，一條條老街綻放新活力，顯現(xiàn)出了看得見(jiàn)、摸得著、很管用、能受益的文明實(shí)踐成效，實(shí)現(xiàn)了“民有所呼、我有所應(yīng)”的共建共治共享新格局。