黃石市住宅前期物業(yè)服務收費標準。來源：黃石市發(fā)改委官網(wǎng)

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者阮瓊）小區(qū)地下車庫怎么收費？空置期間，物業(yè)收費怎么算？3月23日，黃石市發(fā)改委官網(wǎng)公布《黃石市物業(yè)服務收費管理實施細則》（征求意見稿）（后文簡稱《意見稿》），面向社會公開征求意見，對相關問題進行了“回應”。

根據(jù)《意見稿》，黃石住宅前期物業(yè)服務收費實行政府定價管理，分等級定價，前四個等級（星級即等級）即一星級、二星級、三星級、四星級規(guī)定執(zhí)行，各等級對應相應的收費標準。實行政府定價管理以外的物業(yè)服務，由業(yè)主大會按照公平、公正、公開原則，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務主體，并與之簽訂物業(yè)服務合同，對服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等進行約定。

在停車收費方面，《意見稿》規(guī)定，對公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫（位）租售價格，黃石市市場監(jiān)督管理部門先行提醒告誡；規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫（位）停放收費行為；明確對進入住宅和非住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應當免收停車費的車輛。

在第三方服務方面，《意見稿》明確，對為業(yè)主或物業(yè)使用人提供維修安裝等臨時性服務的外來人員、車輛，物業(yè)服務主體等不得收取任何費用，確因?qū)嵭谐鋈胱C（卡）管理的需要，可以按公示標準收取押金，并在退證（卡）時全額退還；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營單位，應當向最終用戶收取有關費用。

業(yè)主何時開始承擔物業(yè)費？空置期間如何收費？《意見稿》內(nèi)也對此進行了詳細規(guī)定。前期物業(yè)服務合同生效之日至房屋交付之日的物業(yè)服務費，由開發(fā)建設單位全額承擔；房屋竣工驗收交付之日后的物業(yè)服務費，由業(yè)主承擔。房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間業(yè)主按前期物業(yè)服務費標準的50%交納，空置期超過一年的，業(yè)主按照物業(yè)服務收費標準交納物業(yè)服務費。

此外，該實施細則鼓勵物業(yè)服務主體創(chuàng)新物業(yè)服務管理模式，通過政府引導、市場運作，社會參與、多元共治，推進突出服務群眾價值取向、體現(xiàn)公益屬性的“紅色物業(yè)”發(fā)展，更好滿足居民基本物業(yè)服務需求。

據(jù)悉，此實施細則共二十八條，對該市物業(yè)服務收費管理進行了詳細規(guī)范，如有意見或建議者，可于3月26日前將意見發(fā)送至市發(fā)改委價格管理科電子郵箱：68003328@qq.com。