湖北日報(bào)訊 (記者李彥睿、通訊員劉洪浩) “此次政策出臺，核心在于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，平衡房地產(chǎn)開發(fā)和保護(hù)，不是限購政策。”8月20日，針對網(wǎng)絡(luò)熱傳的利川市“樓市限購”相關(guān)熱點(diǎn)，利川市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人接受了記者專訪。

8月16日，中國利川網(wǎng)發(fā)布《利川市人民政府關(guān)于從嚴(yán)管控重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)行為的通告》，其中第三條為嚴(yán)限商品房開發(fā)。通告規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)外，未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。這迅速引起社會關(guān)注。

“簡單說，嚴(yán)限商品房開發(fā)，就是讓房子回歸‘只住不炒’的定位，滿足利川居民正常的剛需性購房。”這位負(fù)責(zé)人介紹，投資旅游避暑房近年來在利川呈現(xiàn)越來越熱的趨勢。這一政策出臺后，在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)這兩個(gè)政策規(guī)定的地方以外買房，要出具本市戶口。

據(jù)介紹，蘇馬蕩的成功，引發(fā)利川其它海拔氣候、地理環(huán)境相似的鄉(xiāng)鎮(zhèn)復(fù)制蘇馬蕩模式的沖動。

通告中另一條引起關(guān)注的規(guī)定是：在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)開發(fā)的商品房，單戶建筑面積不得低于70平方米。蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)新建商品住宅容積率不得超過3.0，必須按10%的比例建設(shè)商業(yè)、文體、醫(yī)療、教育、物業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能用房。“對小戶型項(xiàng)目的限制，是為了防范部分項(xiàng)目過小而影響城市規(guī)劃，同時(shí)也是促進(jìn)項(xiàng)目真正落實(shí)居住和文旅功能，而不是小戶型的帶有投機(jī)屬性的房產(chǎn)?！边@位負(fù)責(zé)人介紹，這些措施本質(zhì)上不是限購政策，而是保護(hù)利川生態(tài)文化旅游資源。

通告還明確要求，嚴(yán)控在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確定的山體、自然保護(hù)區(qū)(小區(qū))、國有林場、生態(tài)公益林、風(fēng)景名勝區(qū)等林地邊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；嚴(yán)控水邊建設(shè)；嚴(yán)格控制國道、省道等路邊建設(shè)。